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　　01

　　网爆合肥8月将推22宗地

　　包河高新现“巨无霸”

　　网友爆料，8月合肥还将推22宗地入市，总出让面积1911.4亩。其中，商住用地面积1486.4亩，商业用地面积292.7亩，加油站用地面积1.5亩，医疗科研用地130.8亩。

有图有真相▼

　　从网友爆料的供地计划中可以看到，8月份的22宗地中，肥东县2宗、肥西县3宗、长丰县3宗、新站区6宗、高新区2宗、合巢经开区1宗、庐阳区1宗、滨湖区2宗、包河区2宗。

　　其中，高新区和包河区均推出了百亩以上“巨无霸”地块。高新区单宗地块面积达192.1亩，包河区单宗地块面积达148.3亩。

　　不过，截止到本站发稿前，合肥土地网还未发布公告。土地中心人士表示，具体推地信息还将以合肥土地网发布的公告为准。

　　麻辣微评

　　感觉新一轮“地王”之战即将燃烧！！！

　　02

　　今2盘备案338套房源

　　均价最高21818.06元/㎡

　　8月16号讯：

　　今日合肥新增2盘备案，共338套房源。2盘分别是海德公馆、雍景半岛。

　　肥西县海德公馆二期2栋高层住宅，精装修，备案均价10588.55元/㎡，共248套房源。与前次备案的10#楼相比，上涨826.26元/平米。

备案详情▼

　　高新区雍景半岛洋房备案1#、2#备案均价18300.32元/㎡，共80套房源；别墅备案9#、10#备案均价21818.06元/㎡，共10套房源。

　　麻辣微评

　　均价2万+的房源，都是刚需的泪……

　　03

　　安徽发布26位干部任前公示

　　凌云拟提名合肥市长人选

　　为在干部选拔任用工作中进一步扩大民主，广泛听取群众意见，把干部选好、选准，根据《党政领导干部选拔任用工作条例》规定，现对以下拟任人选进行公示：

　　凌云，女，汉族，52岁，籍贯肥东，出生地界首，研究生学历，经济学硕士，中共党员，现任合肥市委副书记、市委党校校长(兼)，拟提名为合肥市政府市长人选；

　　汪卫东，男，汉族，52岁，籍贯、出生地休宁，中央党校研究生学历，高级管理人员工商管理硕士，中共党员，现任合肥市委常委、组织部部长，拟任合肥市委副书记。

（新闻摘取自“中安在线”）

　　麻辣微评

　　楼哥十分好奇女市长上台的第一件事会不会整改楼市呢

　　04

　　合肥拟出相关政策

　　30个月化解近900万㎡非住宅库存

　　截至8月15日，合肥市商品房备案系统数据显示：非住宅库存163308套，面积899.35万平方米。

　　合肥市统计局公布的上半年全市经济数据显示，上半年商业营业用房开发投资103.51亿元，同比下跌22.1%；销售61.94万平方米，同比下跌32.5%。

　　今年6月份，我省出台了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，其中明确表述，合肥市房地产去库存重点是非住宅商品房；对全省商业办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的，停止新出让同类性质用地；全省商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48个月左右，各设区的市去化周期控制在55个月左右。到2020年，实现供需基本平衡，房价基本稳定，有效控制市场潜在风险。

　　此次合肥市的政策更为严格，需要在30个月内化解约1000万平方米商业办公等非住宅库存，到2018年，基本实现房地产供需平衡，房价总体稳定。

　　权威人士透露，此次合肥市是落实省里的政策要求，为了加大去非住宅库存力度，合肥也准备出台相关政策，鼓励商业办公用房的销售。

（新闻摘取自“合肥在线”）

　　麻辣微评

　　非住宅商品房市场可不像住宅商品房火爆呀！

　　05

　　住建部等七部门出台新规

　　加强房地产中介管理

　　近日，住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。

　　针对当前部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制代办收费等问题，此次意见要求各地中介机构，全面实行房源信息核验制度，中介机构应编制房屋状况说明书，标明房源核验情况、房地产中介服务编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。对已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除。

　　同时，为保障房屋交易安全，意见提出，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务，各地要全面实行交易合同网上签约，防止“一房两卖”。同时，全面建立健全存量房交易资金监管制度，尚未建立相关制度的，要在今年年底前出台监管办法。

（新闻摘取自“央视新闻”）

　　麻辣微评

　　中央大出手，就知有没有！为房产中介默哀1秒钟~

　　06

　　南淝河路快车道明年2月完工

　　据合肥市重点局项目二处介绍，南淝河路（南一环~周谷堆路），由于沿线还有拆迁未完成，该段暂时还无法实施改造工作。南淝河路（周谷堆路~东二环路），目前快车道第一层沥青铺设完成。

　　目前，周谷堆路到铜陵路段的供电迁移土建施工已完成。不过，考虑到沿线居民用电需求，经合肥市重点局与供电部门协调，迎峰度夏工作完成后，供电部门计划于9月份进行停电拔杆工作。

　　长达3.7公里的南淝河路（东二环~横江路）改造工程今年6月开工建设，目前该工程进展顺利，计划在2017年6月完工，其中的东二环到郎溪路段约2公里的快车道计划在2017年2月底完工。

（新闻摘取自“合肥在线”）

　　麻辣微评

　　只要不堵车，哪里都是快车道！

　　07

　　合肥一手住宅均价

　　连涨5周后首跌

　　据合肥365地产家居网数据，合肥市区上周共成交一手住宅2225套，成交量较之前一周增加816套，环比涨幅达57.91%。

　　价格方面，上周合肥市区一手住宅销售均价为12541元/㎡，较之前一周的14255.37元/㎡降了1714.37元/㎡，环比跌幅12.03%，这也是合肥一手房价在连涨5周后首次下跌。

　　据了解，上周少荃湖名苑(当代未来城)以及云水居等定向团购房源价格相比市场售价较低，使得合肥市区住宅销售均价出现大幅度下跌。

　　9区比较，有7区销售均价超1万元/㎡；庐阳区因均价21172.68元/㎡铂悦府集中备案327套，致区域销售均价达20164.7元/㎡，这也是合肥市区继政务区后第二个、四大老城区中第一个均价突破2万元的区域。

（新闻摘取自“中安在线”）

　　麻辣微评

　　一手房均价下跌，难道传说中“限贷效应”已经开始？楼哥装作看不懂得样子。

　　08

　　1号线运营人员10月到位

　　2号线确保年内“洞通”

　　据悉，合肥轨道交通第三轮建设规划(2019~2025年)初步方案已形成，“十三五”战略发展规划项目启动。

　　1号线近千名运营人员确保10月全部到位

　　按照1号线运营专业人员取证考核工作计划，已完成乘务等8个专业624人上岗取证考核工作，其余在10月份前全部完成，确保10月运营人员全部上岗。1号线预计在11月完成评审，确保12月份通车试运营。目前，已编制了运营应急体系预案，并通过了专家评审。

　　2号线 年内隧道“洞通”设备安装完成一半

　　2号线土建方面，目前全线24座车站主体结构全部完成封顶，附属工程全面开工建设，并完成了总量的52%。按最新计划，2号线将确保年底实现车站主体及其附属工程全部完工，区间工程实现“洞通”，完成50%的设备安装。

　　3号线 力争全年完成25%土建工程量

　　3号线地下段车站已经全面开工建设，全线主体维护结构已经完成总量的80%。下一步，将做好高架段及车辆段、停车场的招标和组织进场施工，力争实现全年完成25%土建工程量的目标。

（新闻摘取自“合肥在线”）

　　麻辣微评

　　盼望着，盼望着，地铁的脚步越来越近了~

　　09

　　房价上涨、房贷收紧

　　致二手房纠纷增多

　　随着今年上半年房价持续上涨，房贷政策的变动等，有迹象显示，买卖双方之间的直接纠纷也呈上升趋势。

　　楼市的剧烈变动，影响了买卖双方的心态，许多纠纷由此而起。今年二手房价快速上涨，一些业主跟随周边一手房价和土拍价格跳价，幅度10%-30%不等。于是，由此涉及诚意金、定金、违约金或中介服务费等经济纠纷屡屡出现。

　　针对如何避免在交易过程中规避纠纷问题，防止不必要的麻烦，专家建议：在三个环节上必须引起关注。

　　第一，仔细查看协议条款，核算价款，明确违约责任。

　　第二，计算税费，要求出售方提供相关材料。

　　第三，若为置换，务必与房屋中介、银行等各方确认交易周期，是否符合置换的各项环节时间要求，并在合同中放宽各交易时间的时限，否则可能因前套房屋交易延迟导致后套房屋交易违约。

（新闻摘取自“每日经济新闻”）

　　麻辣微评

　　有交易的地方就会有纠纷，何况买房这么大的问题~

认真的生活 无论身处何处

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